Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок по выписке из похозяйственной книги?

Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок по выписке из похозяйственной книги?
Фото: vuslon.ru

Эксперты Росреестра Татарстана продолжают отвечать на поступающие при оформлении недвижимости вопросы от граждан.

«Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок, предназначенный для строительства жилого дома, по выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией?»

Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстана Светлана Потапова:

Частью 1 статьи 49  218-ФЗ определен перечень документов,  являющихся основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина  на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса  Российской Федерации (до 30.10.2001) для ведения личного подсобного хозяйства,  огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного  строительства. В данный перечень входят:

  • акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции;
  • акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти;
  • выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
  • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

    • Соответственно,  выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок   является одним из документов-оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для  ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного  кодекса РФ (п. 3 ч. 1 ст. 49 218-ФЗ). Выписка из похозяйственной книги выдается администрациями сельских поселений, на территории которых ведется личное подсобное хозяйство.

    Исходя из изложенного, регистрация права собственности на основании выписки из похозяйственной книги возможна  в случае изменения вида разрешенного земельного участка с "для строительства жилого дома" на "ведение личного подсобного хозяйства", если участок фактически используется под ведение хозяйства. При этом также необходимо учитывать Правила землепользования и застройки в вашем территориальном округе.

    автор
    Источник:
    03.11.2024 17:39

    Ещё новости о событии:

    Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок по выписке из похозяйственной книги? - Волжская новь

    Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок по выписке из похозяйственной книги?

    Эксперты Росреестра Татарстана продолжают отвечать на поступающие при оформлении недвижимости вопросы от граждан.
    17:39 03.11.2024 Волжская новь - Верхний Услон
    Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок по выписке из похозяйственной книги? - Телекомпания Луч
    35sokolskij.gosuslugi.ru Росреестра Татарстан продолжают отвечать на поступающие при оформлении недвижимости вопросы от граждан.
    19:17 02.11.2024 Телекомпания Луч - Альметьевск
    Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок  по выписке из похозяйственной книги? - Елабужский район
      Эксперты Росреестра Татарстан продолжают отвечать на поступающие при оформлении недвижимости  вопросы от граждан.
    15:28 02.11.2024 Елабужский район - Елабуга
    Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок  по выписке из похозяйственной книги? - Аксубаевский район
        Эксперты Росреестра Татарстан продолжают отвечать на поступающие при оформлении недвижимости  вопросы от граждан.
    14:22 02.11.2024 Аксубаевский район - Аксубаево
    - Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок, предназначенный для строительства жилого дома, по выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией? - Росреестр
    Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстана Светлана Потапова: - Частью 1 статьи 49  218-ФЗ определен перечень документов,
    11:10 02.11.2024 Росреестр - Казань

    Новости соседних регионов по теме:

    Дачная амнистия: как оформить дом или участок в упрощенном порядке - Администрация Наро-Фоминского г.о.
    Что такое Дачная амнистия и как ею воспользоваться Дачная амнистия позволяет гражданам в упрощенном порядке поставить на кадастровый учет и зарегистрировать свои права на садовые или жилые дома,
    10:47 05.11.2024 Администрация Наро-Фоминского г.о. - Наро-Фоминск
    Закон распространил «дачную амнистию» на хозяйственные постройки. Что надо знать о нововведении - Коряжма-Online
    Сетевое издание «Российская газета» публикует закон, распространяющий так называемую «дачную амнистию» на хозяйственные постройки на земельных участках и дома, поделенные для проживания нескольких семей.
    17:18 04.11.2024 Коряжма-Online - Коряжма
    Отвечает заместитель начальника отдела обработки документов Управления Росреестра по Пермскому краю Ольга Котова.
    11:29 03.11.2024 Юрлинский район - Юрла
    Оформление прав на земельные участки под гаражами. - Губкинский городской округ
    Комитет по управлению муниципальной собственностью информирует На территории Губкинского городского округа в результате проведения комплексных кадастровых работ,
    03:37 03.11.2024 Губкинский городской округ - Губкин
    В соответствии с действующим законодательством государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч.
    17:11 02.11.2024 МФЦ - Майкоп
    АЛТАЙСКИЙ КРАЙ, /НИА-АЛТАЙ/. В Алтайском крае в рамках социального контракта жители городов и сел получают финансовую поддержку при поиске работы и трудоустройстве, ведении и развитии личного подсобного хозяйства,
    17:59 02.11.2024 НИА Алтай - Барнаул
    За три года реализации проекта Росреестра «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными сведениями» в Пермском крае уточнены сведения о 770 тысячах ранее учтенных объектов недвижимости.
    16:09 02.11.2024 Администрация Чайковского района - Чайковский
    «Вопрос-ответ»: Как объединить два смежных земельных участка в саду? - Администрация г. Трёхгорный
    Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в рамках рубрики «Вопрос-ответ».
    14:02 02.11.2024 Администрация г. Трёхгорный - Трехгорный
    Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в рамках рубрики «Вопрос-ответ».
    11:56 02.11.2024 ТРК ТВС - Трехгорный
    В Алтайском крае в рамках социального контракта жители городов и сел получают финансовую поддержку при поиске работы и трудоустройстве, ведении и развитии личного подсобного хозяйства, открытии собственного дела.
    17:22 01.11.2024 Администрация Алтайского края - Барнаул
     
    По теме
     
    Общество
    Жительница Лениногорска потеряла 1,4 миллиона рублей после звонка мошенников под видом сотрудников «Почты России».
    ОМВД Лениногорского района
     
    Происшествия
    Сегодня Набережночелнинский городской суд РТ, рассмотрел ходатайство следователя по особо важным делам  шестого отдела  по расследованию особо важных дел (о преступлениях,
    Набережночелнинский городской суд
    Шестилетние итоги реализации национального проекта «Малое и среднее предпринимательство» подвели на брифинге в Кабинете Министров Республики Татарстан - Тетюшский район
    Вице-премьер – министр экономики республики Мидхат Шагиахметов на состоявшемся 15 января 2025 года брифинге в Кабинете Министров Республики Татарстан  отметил,
    Тетюшский район
     
    Культура
    ... Президент РФ Владимир Путин объявил о подписании указа, согласно которому ветераны Великой Отечественной войны и их вдовы получат единовременные выплаты в размере 80 тысяч рублей.
    Чистополь-информ