Граждане и организации Татарстана получили возможность регистрировать право собственности на объекты недвижимости всего за один рабочий день, начиная с 2025 года. Нововведение предусмотрено Федеральным законом № 207-ФЗ от 22 июля 2024 года и призвано облегчить процедуры оформления недвижимости для владельцев, которым важна оперативность процесса.
Особенности ускоренной регистрации недвижимостиНовый порядок позволяет значительно сократить временные затраты на оформление недвижимости, предоставляя гражданам выбор между стандартной процедурой, занимающей семь рабочих дней, и новой упрощённой схемой, рассчитанной на один рабочий день.
Согласно нововведениям, процедура быстрой регистрации действует при оформлении объектов недвижимости по следующим основаниям:
- Договор купли-продажи квартиры (исключая случаи продажи имущества с публичных торгов).
- Оформление ипотечного кредита на жилье.
Заместитель руководителя Росреестра Татарстана Нияз Галиакбаров подчеркнул удобство ускоренного режима регистрации, особенно актуальной для граждан, стремящихся срочно приобрести или реализовать имущество.
Условия предоставления ускоренной услугиНесмотря на сокращённые сроки исполнения, новая услуга имеет некоторые ограничения и особенности:
- Возможность заказать услугу быстрого оформления зависит исключительно от волеизъявления гражданина.
- Стоимость госпошлины увеличена согласно статье 333.33 Налогового кодекса РФ.
- Услуга доступна только при наличии специальной отметки в заявлении на государственную регистрацию.
При желании воспользоваться услугами ускоренной регистрации заявитель должен подать заявление, отметив пункт о выборе данной опции.
Заявители могут выбрать способ подачи заявления и необходимых документов двумя способами:
- Лично в многофункциональных центрах государственных услуг (МФЦ).
- Через личный кабинет на официальном сайте Росреестра, подав заявку дистанционно.
Стоит отметить, что стандартный срок рассмотрения заявлений составляет семь рабочих дней при личной подаче документов в отделах Росреестра или девять дней при обращении через МФЦ. Однако новый режим позволит заметно сократить срок ожидания результатов регистрации.
Комментарии экспертов рынка недвижимостиРиэлторские ассоциации приветствуют введение нового правила, отмечая очевидные преимущества ускорения сроков регистрации. По словам вице-президента Гильдии риелторов Татарстана Руслана Садреева, возможность ускоренной регистрации положительно повлияет на рынок недвижимости и создаст комфортную среду для покупателей и продавцов жилья.
Предоставленная возможность проведения срочной регистрации способствует развитию доверительных отношений между продавцами и покупателями, повышает прозрачность сделки и снижает риски злоупотреблений.
Таким образом, благодаря новым законодательным изменениям жители Татарстана смогут оформлять недвижимые активы гораздо быстрее, избавляясь от временных задержек и бюрократической волокиты.
Диана Салихзанова
